天津租房市场高峰到 租金普涨一成多

来源:渤海房产网发布:渤海房产网点击:17839发布时间:2013/7/29 11:33:44
摘要:虽然住宅买卖市场热度降至冰点,但是7月的租赁市场似乎进入了最火爆时节。来自本市多家大型二手房中介公司的统计数据显示,截至7月21日,7月第三周租赁成交量相比7月第一周增加近两成,约看量增加13%。业内人士表示,租赁市场的活跃状态预计将持续至8月中下旬。

本报讯(记者姚华)虽然住宅买卖市场热度降至冰点,但是7月的租赁市场似乎进入了最火爆时节。来自本市多家大型二手房中介公司的统计数据显示,截至7月21日,7月第三周租赁成交量相比7月第一周增加近两成,约看量增加13%。业内人士表示,租赁市场的活跃状态预计将持续至8月中下旬,同时,租赁新增房源量与往年相比有所下降,建议有租赁需求的客户尽量提前租房。

客源陪读需求促进成交

租赁成交业务数据显示,7月前3周,河西中心区及河北中山路片区的成交量逐周递增,成为近期本市活跃度极高的租赁热点片区。我爱我家绍兴道店经理于晓燕表示,本月陪读租赁成交活跃,进店客户量相比6月同期增加近一倍,月租金有10%-15%的上涨。“门店周边临近海河中学、闽侯路小学,陪读需求旺盛,随着9月份开学的临近,家长们纷纷入市,提升了片区内租赁市场的活跃度。”

河北区金纬路附近二手房中介门店经理宇雷同样表示,片区内有天津美院和昆纬路第一小学,大学生租房和陪读租赁需求近期活跃,占全部租赁客户近八成,带动了中山路以及金钟河大街沿线的租赁市场。走访发现,本月以来,上海道(小区网 论坛)小学、闽侯路小学临近的利民道片区、南开中心小学所在的万德庄片区,陪读租赁需求也有所增加 。

房源比往年缩减两三成

受3月份集中成交影响,租赁房源出现紧缺现象,也导致热点片区租金持续走高,鼓楼、西康路、万德庄等市中心区域学区板块尤为明显。和平区南市附近二手房中介门店经理王素丽表示,目前的租赁房源量相比往年缩减两三成。

值得关注的是,多个片区二手房中介门店反馈显示,70-80平方米的两室是目前最受租客关注的房源,根据不同片区房源,月租金从2000元-3500元不等。我爱我家市场研究部经理郭燕提醒市民,签订租赁合同时,要确认好房屋交接和入住时间,有问题要提前协商,必要时写进补充协议,物业交接时,仔细查看物业清单、煤水电费清单及屋内设施。

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