天津购房者“一边倒”环城四区热度高

来源:渤海房产网发布:渤海房产网点击:23835发布时间:2013/6/4 15:18:08
摘要:进入二季度,许多购房者在观望“新国五条”出台近两个多月的状况后,终于决定出手购房了。记者走访本市多家售楼处发现,销售现场火爆,尤其是品牌开发商的大型楼盘,受到购房者欢迎。

进入二季度,许多购房者在观望“新国五条”出台近两个多月的状况后,终于决定出手购房了。记者走访本市多家售楼处发现,销售现场火爆,尤其是品牌开发商的大型楼盘,受到购房者欢迎。

购房者“一边倒” 最关心是折扣

“新国五条”出台后,许多购房者不再抢购二手房,纷纷转向新房市场。一位卖房者说:“现在卖房子太难了,两个月前还是异常火爆,我很后悔没有当时卖掉,由于新政影响,大家都去买新房了。我正在考虑把我这套房子租出去,也是一笔可观的收入。”另一位在售楼处看新房的人在谈到二手房时候对记者表示:“现在很少有人买二手房了,除非是地点特别突出的。现在可以这么说,成熟地点的二手房的价格比新房要贵很多,所以我来看看最近新开的几个盘,也为以后买房做准备。”

在记者走访的众多楼盘中,许多购房者都表示他们正在寻找属于自己的“经济实用房”。一位姓孙的购房者对记者说:“我看重的首先是价格,如果一个楼盘的价格超出实际范围太多,我是承受不了的,其次才是地点、配套等。我一直在寻找既经济又实用的房子,希望价格便宜、优惠力度大。现在地点什么的都不叫事儿,我主要看重的是以后的升值潜力大,这样自己的房子才会有很大的升值空间,所以便宜是我最为看重的。”据记者调查了解,现在楼市中仍有许多楼盘推出了相应的折扣及优惠来吸引买方市场。

首选中小户型 “四区”热度最高

一位刚刚买完房的准业主王楠对记者说:“我观望了很久,每次新政出台后,总是小幅震荡一段时间,之后房价仍然在上涨。今年一季度‘新国五条’出台后,这种涨势虽然没有消退,但是却越来越平稳。我觉得现在正是出手的好时机,如果再继续观望我恐怕房价再次上涨,对于我这种收入不高的人来说,压力实在是太大了。”

记者近期采访调查结果来看,目前楼市需求仍以中小户型占据主流。记者在售楼处遇到了一位60多岁的看房者,在被问及对于户型的选择时,这位先生说:“我是来看养老房的,大户型我不太会考虑。最近刚刚给儿子买了一套房子,家里的钱也不多了,所以我们夫妻俩准备买个近郊的小户型来养老。这估计也是我最后一次置业了,大户型打扫起来不方便,所以想选择一个配套较好而且远离尘嚣的地点。”调查显示,近期楼市,除了养老房现在倾向中小户型外,刚需置业、新婚置业、改善置业也倾向于中小户型,这也充分体现出购房者的置业行为越来越理性。

记者调查发现,最近一两年以来,环城四区的房价正在逐渐走高,“环外”置业趋势正日益显现,自今年第二季度以来,这种特征表现得十分突出。“环城四区的优势在于它们距离市中心近,天津以后肯定也会像北京、上海那样发展,城市规模肯定会一再扩大,说不定几年后,环城四区都成市中心了呢。”一位看好环城四区置业的购房者表示。另一位看好环城四区的刘小姐则对记者说:“环城四区现在不像以前一样发展得很慢了,现在发展的速度非常快,像近几年兴起的中北镇、双街,天津生态园都是配套设施非常完善的居住区,而且这三个板块都通地铁,到传统上的市中心也很快,去哪里都很方便。”由此可见,环城四区未来的前景正在被越来越多的人所看好。

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